Obj. Nr. 2008-Ihringshausen-Maisonette

***PÄRCHENWOHNUNG ZUM LIEB HABEN***

Obj. Nr. 2008 Ihringshausen-Maisonette /ZENTRALE LAGE

>>> Kaltmiete: 795,- Euro - Nebenkosten: 198,- Euro - Kaution: 2385,- Euro

ca. 105 m² - 3,5 Zimmer: Küche/Bad - Maisonette - Loggia<<<

DAS HAUS hat gute Energiewerte aber auch die gute Energie seiner letzten Bewohner getankt! Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus und die Wohnung betreten - es ist eine der Wohnungen, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir. Gut dimensionierte Zimmer mit kuscheligen Fenstergauben, eine gut funktionierende Fußbodenheizung für den kalten Winter und eine kleine Sommerloggia für das Frühstück am Morgen.

Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss, besticht durch seine zeitgemäße und durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Die Böden teilweise in Granit, fugenlos verlegt - im Bad wertige Fliesen in Holzstruktur Optik. Frühstücken Sie Sonntags doch einfach mal im Bett und genießen dabei das großzügige Schlafzimmer. In dieser Preiskategorie ist es nicht immer selbstverständlich, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuch-heizkörper sowie Badewanne mit niedrigem Einstieg auszustatten. Hier kommt die gute Laune von ganz allein. Eine Etage höher befinden sich 2 Zimmer mit sehr gemütlichen Dachschrägen. Lassen Sie sich doch einfach von der Atmosphäre hier oben mal einfangen. Eine kleine Idee von uns: Vielleicht möchten Sie auch das Schlafzimmer nach hier oben verlegen dann nutzen das kleinere der beiden Zimmer einfach als begehbaren Kleiderschrank... Perfekt oder?!? Denkbar ist natürlich auch eine Trainingsarea für das tägliche Workout mit Gewichten. Ihr neues Zuhause ist mit Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, sowie mit 3fach verglasten Fenstern die Wärme und Geräusche draußen lassen. Unser Tipp an Sie: Tanken Sie Kraft in dieser WohnFühloase

Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche, Trockenraum und ein, zur Wohnung gehörender, Kellerraum. Um nicht jedem, der klingelt Zutritt zu gewähren, gibt es zu Ihrer Sicherheit eine Video-Sprechanlage, auf der Sie sehen wer Sie besuchen möchte. Ungebetenen Gästen ist somit der Zutritt versperrt.
Diese schöne Wohnung wird unmöbliert vermietet.

FRAG DOCH MAL GOOGLE MAPS
Wenn Sie bei Google Maps Ihr neues Zuhause betrachten, sehen sie die zentrale Lage, mitten im Ort. Ein nettes Detail, welches für die Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Dorfbäcker, mehrere gute Fleischer, die Sparkasse sowie ein REWE und Edeka Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus, der Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahn bringt, ist es zu Fuß nicht weit. Das Klinikum Kassel z. B. ist super einfach zu erreichen. Die Gemeinde Fuldatal und hier speziell Ihringshausen, punktet ganz klar mit seiner lebendigen Infrastruktur. Wir waren überrascht, dass es sage und schreibe 19 Vereine im Ort gibt. Hier dürfte für Jedem was dabei sein. Auch Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, denn es gibt einen Kindergarten, zwei Schulen und das Waldschwimmbad, um sich in den heißen Sommermonaten abzukühlen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND VIEL WOHNKOMFORT
+ Maisonette
+ Attraktiver Granitboden sowie wohlige Fußbodenheizung
+ Edle Badausstattung mit hochwertigen Keramikobjekten
+ Loggia
+ 3fach Verglasung
+ Breiteres Türrahmenmaß
+ Be./Entlüftungsanlage
+ Schnelles Internet 50.000/100.000
+ KfW 55 Standard
+ Video Gegensprechanlage neben der Wohnungseingangstür
+ Gemeinschafts-Waschküche
+ Eigener Kellerraum
+ Trockenraum
+ Energieausweis: 44 KWh/(m².a) Effizienzklasse: A Energieform: Gas
Bedarfsausweis
Gültigkeit: 05.06.2018 bis 04.06.2028
+ Baujahr: 2017 / Erstbezug: 2018
+ Öffentlicher Nahverkehr - sehr gute Anbindung
+ Elektrische Rollläden
+ Edelstahlgeländer
+ Bodengleiche Dusche
+ Flacher Badewannen Einstieg

Spielregeln
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Wir suchen ein nettes Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft lieb haben will. Gerne zeigen wir es Ihnen von innen. Rufen Sie uns an. Bis Bald!