FAKTEN...FAKTEN...FAKTEN...
Reihenmittelhaus massiv gebaut
Baujahr 1983
ca. 106 m² Wohnfläche
ca. 280 m² Grundstück
ca. 18 m² Garage
ca. 148,63 m² Gesamtfläche
Bodenrichtwert: 150 Euro/m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 27,02 m²
Küche ca. 9,27 m²
Flur und Windfang ca. 10,06 m²
WC ca. 4,48 m²
Abstellraum ca. 0,99 m²
Obergeschoss:
Schlafraum ca. 15,11 m²
Kind I ca. 9,28 m²
Kind II ca. 13,70 m²
Bad/WC ca. 4,68 m²
Flur ca. 7,99 m²
Keller:
Heizung ca. 9,75 m²
Vorratsraum ca. 7,71 m²
? ca. 19,21 m²
Abstellraum ca. 5,89 m²
Balkon ca. 3,96 m²
Terrasse ca. 10,00 m²
Treppenlift
Kunststofffenster 2fach verglast
Haustür Kunststoff
Rollladen alle Fenster – oberes Stockwerk elektrisch
Innentüren Edelholzfurnier
WC / Dusche
Bad Bidet
Balkon gemauert, gefliest
Heizanlage Baujahr 2001 immer gewartet
Erdgas
Buderus LOGANO G 124
Buderus LOGOMATIC
Buderus LOGALUX L
Haussprechanlage Siedle
Grundstückseinfriedung hinten
Harte Dachung – Braas Römerpfanne
ÜBER DIE IMMOBILIE
Herzlich willkommen im schönen Baunatal. Dort, wo das Leben noch grün
ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sich sanft, im beginnenden Frühlingswinde wiegen;
Mittendrin: Euer neues Zuhause?!?
Ein Haus für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie
investieren wollen, aber auch für diejenigen, die hier selbst einziehen wollen und dem derzeitigen Eigentümerehepaar noch etwas Zeit geben können: Denn die haben uns beim Gespräch
signalisiert, dass sie Ihren Lebensabend in einer anderen Umgebung verbringen möchten und bereits auf der Suche nach dem passenden Quartier sind. Sie haben bereits was ins Auge
gefasst.
Ihr findet in diesem Haus 4 Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca.
106 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Das Untergeschoss will jedoch mehr als nur Nutzfläche
sein! Es schenkt Euch einen geheimnisvollen Raum, im Grundriss mit „?“ gekennzeichnet. „?“ wie ein rauchiges Billardzimmer mit alter Jukebox, (bei eBay für 642 Euro ersteigert)?
Oder wie eine aufregende Midnight-Lounge mit Sitzwürfeln und Cocktailbar? Oder sogar … ach nein, Shades of Grey ist ja schon wieder out, oder? Wie Ihr diesen zusätzlichen Raum
nutzen wollt, dafür habt Ihr sicherlich Eure ganz eigenen Ideen. Wir schauen uns jetzt zuerst Euer Wohnzimmer an. In der Größe mit ca.27 m² ist es ziemlich groß und freundlich
hell. Der Raum wirkt noch größer, wenn Ihr hier mit leichten Materialien arbeitet, auf dunkle Farben oder Leder verzichtet und Einzelelemente wählt (z.B. Sessel statt Sofas;
Hochregal statt Sideboard). Alternativ ist ein Kuschelsofa XXL natürlich auch ein Highlight....
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DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG UND DEN 3D RUNDGANG BEKOMMT IHR
PER INTERAKTIVEM EXPOSÉ!
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LAGE...LAGE...LAGE...
Seien Sie herzlich willkommen in der jungen Stadt Baunatal, im Herzen
von Deutschland. Moderne Architektur und dörfliche Idylle bilden ein interessantes Kontrastprogramm für Ihren Aufenthalt. Eingebettet im reizvollen Habichtswald bietet Ihnen
Baunatal zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein vielseitiges Kulturprogramm.
Baunatal ist durch seine verkehrsgünstige Lage im Schnittpunkt der
Autobahnen A7, A44 und A49 der ideale Standort für Tagungen und Kongresse.
Erleben Sie die traditionelle hessische Gastfreundlichkeit und genießen
Sie das kulinarische Angebot der Baunataler Hotels und Restaurants.
In Baunatal finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ob Sie entspannt
tagen, Ihren Urlaub in unserer märchenhaften Umgebung entlang der Deutschen Märchenstraße verbringen oder die Routen auf den Pfaden des Märchenlandweges erkunden, die Natur
genießen oder sportlich aktiv sein möchten- unsere Region bietet Ihnen viele interessante Möglichkeiten für einen erlebnisreichen und erholsamen Aufenthalt.
Gerne organisieren wir ein individuelles und abwechslungsreiches
Rahmenprogramm für Sie. Unsere Informationsbroschüren zu verschiedenen Themen bieten Ihnen einen Überblick über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Quelle:
https://www.baunatal.de/de/kultur-tourismus/tourismus/herzlich-willkommen.php
SPIELREGELN
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns
und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die
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unverzüglich mit. Die Weiter-gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „Die 5 Immoagentur GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für
Besichtigungen gern zur Verfügung.
Wichtiges zu wissen:
Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, sind
diese als nicht maßstabsgerecht zu betrachten - es wird für diese Informationen jegliche Haftung ausgeschlossen.
Sie möchten, dass wir Ihnen dieses Haus vorstellen? Machen wir! Jedoch
benötigen wir vorher eine schriftliche Machbarkeitsbescheinigung Ihrer Bank. Weiterhin wäre es toll, wenn Sie sich kurz vorstellen. Übrigens finden alle Ortstermine unter
Einhaltung der Hygienevorschriften statt.
Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind
urheberrechtlich geschützt.
Wir suchen ein nettes Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch
in Zukunft lieb haben will. Eine kleine Entscheidungshilfe für golden Ager: In diesem Quartier ist ein Treppenlift vorhanden!!!
KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL!
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Kaufpreis:
ab 330.000,- Euro
Verkäufer & Käuferprovision je: 2,975 % (inkl. MwSt.)
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