STEHT NICHT MEHR ZUR VERFÜGUNG!
DER BILLIGSTE UND IN VIELEM AUCH
DER BESTE WINTERKURORT IST
DER EIGENE KAMIN...
Fakten...Faken...Fakten...
Gesamtgröße ca. 62 m²
Wohnzimmer: ca. 22,90 m²
Schlafzimmer: ca. 12,28 m²
Küche: ca. 4.09 m²
Flur: ca. 3,60 m²
Diele: ca. 2,40 m²
Bad: ca. 4,13 m²
Abstellraum: ca. 5,99 m²
Terrasse gesamt: ca. 24,48 m²
Garage 2,54 m x 5,60 m
Wertige, solide Ausstattung der Wohnung:
+Fliesen
+Laminat
+Grohe Armaturen
+Dusche
+Kamin
+Handstichklinker
+Kunststoffrollos
+Thermopanefenster
+Gastherme
+Mega Aussicht
+Elektrischer Garagentoröffner
+++SOFORT VERFÜGBAR+++
Energieausweis: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Endenergieverbrauch: 184,3 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 29.01.2020 bis 28.01.2030
Energieträger: Flüssiggas
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Kaufpreis: |
xxx-Euro |
Provision:
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5,95 % (inkl. MwSt.)
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Auf was ich mich mich freuen kann...
Die Wohnung befindet sich in einem 1980 errichteten und seitdem liebevoll gepflegten sowie frei stehenden, soliden 4-Parteienhaus. Die Fenster sind doppelverglast und die Beheizung erfolg über eine Gastherme. Jeder Wohnein-heit ist 1 Garagenstellplatz zugeordnet der natürlich im dem Kaufpreis enthalten ist.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist über wenige Treppenstufen ums Haus schnell erreicht und verfügt über einen eigenen Eingang. Herzstück der hübschen und modernen Eigentumswohnung ist das geräumige und licht-durchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der vom Charakter her einer Dachterrasse gleicht. Von hier aus haben Sie einen grandiosen Blick ins Waldecker Bergland. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Wieder in der Wohnung, unterstreicht die Decken-Holzvertäfelung den wertigen Charakter des Quartiers. Der Wohn-/Flur- und Küchenbereich wurde mit hellen und zeitgemäßen Fliesen versehen, welche zum Schlafzimmer hin in einen freundlichen birkefarbigen Laminatbelag übergehen. Außerdem steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche gegenüber des Badezimmers zur Verfügung. Schätzen Sie gemütliche und entspannende Herbst- und Winter-abende am Kamin? Dann sollten Sie nicht zögern - denn... selbstverständlich verfügt diese tolle Wohnung über einen offenen Kamin. Vervollständigt wird die ruhige Wohnung durch einen Abstellraum, in dem auch die Gastherme unter-gebracht ist.
Wo ich wohnen werde...
-In einer der nachgefragtesten Ferienregionen und das, mitten in Deutschland!
Entdecken Sie eine der schönsten und unvergleichlichsten Mittelgebirgsland-schaften der Republik.Unsere Region wird durch vielfältige Freizeit- und Erlebnisangebote, einzigartige Natur-Erfahrungen, gemütliche Städte und Dörfer, ausgezeichnete Wandermöglichkeiten und herzlichste Gastfreundschaft geprägt. Der 5.700 Hektar große Nationalpark schützt einen Buchenwald der Mittelgebirge und dessen Natürlichkeit. Er ist von der IUCN anerkannt und beherbergt ein Stück Weltnaturerbe.
Ganz gleich, ob Sie eher Ruhe und sanfte Erholung oder aber Spaß, Abwechs-lung und sportliche Herausforderungen suchen – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ob groß oder klein - alle sind begeistert, denn hier werden Urlaubs-träume wahr.
Das Stadtgebiet von Waldeck erstreckt sich in Nordhessen etwa 30 km west-südwestlich von Kassel nördlich des von der Eder durchflossenen Edersees, dem flächenmäßig zweit- und volumenmäßig drittgrößten Stausee Deutschlands.
Das Stadtgebiet befindet sich im Nordteil des Naturparks Kellerwald-Edersee inmitten des Waldecker Berglandes und zieht sich von den Ufern des Edersees in nördlichen Richtungen bis in den Langen Wald hinein. Südlich des Stausees liegt der, innerhalb des Naturparks Kellerwald-Edersee gelegene, Nationalpark Kellerwald-Edersee. Dieser ist Teil des Kellerwaldes. Durch das Waldecker Stadtgebiet bzw. entlang dessen Grenzen verlaufen Abschnitte mehrerer Fließgewässer, wozu im Fulda-Einzugsgebiet die Eder, deren Zuflüsse Netze und Werbe sowie im Diemel-Einzugsgebiet die Twiste-Zuflüsse Watter und Wilde gehören.
Nieder-Werbe befindet sich etwa 4 km westlich der Waldecker Kernstadt am Nordrand des Naturparks Kellerwald-Edersee. Es liegt am Nordende des größten Seitenarms des Edersees an der Einmündung der von Nordwesten kommenden Werbe und des von Nordosten kommenden Reiherbachs in jeweils ein Vorbecken des Stausees. Zum Ort gehört auch die Halbinsel Scheid. Hier befinden sich Campingplätze und Ferienwohnungen, ein Badestrand mit Liegewiese und Spielplatz, Gasthöfe sowie eine Anlegestelle für die Personenschifffahrt.
Sie möchten die Region um Ihr neues Zuhause vorab kennnenlernen? Wir empfehlen die Homepage des Bürger- und Tourismusbüro der Stadt Waldeck
www.edersee.de
www.niederwerbe.de
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