STEHT NICHT MEHR ZUR VERFÜGUNG!
DER SCHÖNSTE LUXUS IST NICHT EIN HAUS, SONDERN EIN ZUHAUSE!
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FAKTEN... FAKTEN... FAKTEN...
34225 Baunatal
Reihen-Endhaus massiv
gebaut
Raum III ca. 14,41 m² Zum linken Grundstück hin - Holzzaun
Zum rechten Grundstück hin -
Drahtzaun
Vorderseite (Norden) mit
Wärmeverbundsystem
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von 05.12.2019 - 04.12.2029 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Energieverbrauchswert: 300,1 kWh(m².a) Energieeffizienzklasse: H
****************************************************************************************** Kaufpreis 232500,- Euro (Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Provision 5,95 % (inkl. MwSt.)
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Was ich bekomme...
Das hier angebotene Reihen-Endhaus befindet sich auf einem ca. 302 m²
großen Süd/Westgrundstück in einer der nachgefragtesten Wohnlagen des Baunataler Stadtteils Großenritte. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf einen Wohnbereich im Erdgeschoss, den
3 Schlafräumen im Obergeschoss verteilen und somit ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit 1 Kind geeignet ist. 2 Spielplätze in unmittelbarer Nähe unterstreichen den Charakter des
familienfreundlichen Quartiers. Euer Kind wird strahlen!
Ein Highlight ist die Terrasse, die im Sommer als 2. Wohnzimmer den Garten
erschließen lässt. Der Außenbereich ist liebevoll und zweckmäßig angelegt und erwartet Euren grünen Daumen.
Eine Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von
der Diele aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier sind die 3 weiteren Räume zu finden, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Wem die Zimmer nicht großzügig genug sind, kann über
eine Zusammenlegung einzelner Bereiche nachdenken. Auch befindet sich in dieser Etage das Badezimmer mit Wanne, sowie ein Abstellraum, in dem Staubsauger und Wischer seinen Platz
finden.
Vom Flur im Obergeschoss aus führt eine Einschubtreppe zum Dachgeschoss.
Der hier befindliche Raum kann aufgrund der Höhe, als Lagerraum genutzt werden. Hier findet der Schornsteinfeger seinen Austritt aufs Dach.
Ausreichend Nutzfläche ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier ist die
Öl-Zentralheizung eingebaut, welche das Haus klassisch über Heizkörper mit Wärme versorgt. Die Öltanks fassen 3000 Liter Heizöl. Eine Umstellungsoption auf Gas gibt es auch, da ein Gasversorger
eine Versorgungsleitung bis ans Haus gelegt hat. Vom Kellergeschoss könnt Ihr auch direkt in den Garten gelangen - eine Treppe führt direkt in die Freiheit.
Die Immobilie verfügt an allen Fenstern über manuelle Außenrollos. Ein
eigener PKW-Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr nicht auf Parkplatzsuche gehen müsst. Der Stellplatz ist im übrigens bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Haus gibt es einen massiven
Gerätschuppen, der Rasenmäher, Schubkarre und andere Gerätschaften beherbergt. Auch die Lagerung der Winter-/Sommerreifen ist denkbar.
Es bietet sich an, vor dem Einzug, Modernisierungsmaßahmen nach eigenen
Wünschen durchführen zu lassen. Das Haus wirkt sehr hell und freundlich. Macht es zu EUREM Zuhause!
Wir begleiten Euch auf dem Weg vom
Mieter zum Eigentümer...
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