Obj. Nr. 1908-Altenbauna

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FAKTEN... FAKTEN... FAKTEN...

34225 Baunatal

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus massive Bauweise

mit 6 Wohneinheiten
Baujahr 1996
ca. 102 m² Wohnfläche
ca. 15 m² Kfz-Stellplatz

Bodenrichtwert: 95,- Euro/m²

Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 31,30 m²
Küche ca. 7,48 m²
Diele ca. 12,42 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²

Bad ca. 7,48 m²

Raum I ca. 22,60 m²

Raum II ca. 14,42 m²

Abstellraum ca. 1,06 m²
Balkon ca. 3,28 m²

Kellerraum ca. 4,12 m²

Kunststofffenster 2 fach verglast
Teileweise elektrische Rollläden
Innentüren hochwertig
Bad mit Wanne

Dusche

Balkon mit Dreh/Kipp-Beschlag
Balkon mit Verkleidung

Video-Sprechanlage

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Hochwertige Küche

Grohe Armaturen

Fernwärme

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Endenergieverbrauch: 82,00 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis 20.09.2028

PROVISIONSFREI

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PREIS

Wir haben uns dazu entschieden keinen Preis festzulegen, da durch den zu berücksichtigenden Zeitfaktor, eine individuelle Preisverhandlung sinnvoller erscheint. Selbstverständlich nehmen wir auch Preisgebote entgegen, die jedoch realistisch sein müssen. Vorstellbar sind auch ein Verkauf mit anschließendem Mietvertrag oder Verkauf gegen Leibrente mit Nießbrauchrecht.

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Was ich bekomme...

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 in Baunatal nahe des Baunsbergs. Insgesamt verfügt das Quartier über 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt auch hierüber.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rolladen ausgestattet inkl. Wandsendern.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum bietet mit ca. 4,12 m² zusätzlichen Stau-raum. Des Weiteren verfügt das gepflegte Wohnhaus über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Wäsche-Trockenraum.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 326,- Im Wohngeld enthalten ist ein Instandhaltungsrücklagenanteil von € 82,67,-

Ausstattung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 102 m² befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der großzügige Flur verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem modernen Einbauprogramm (weiße Fronten, dunkle Arbeitsplatte) versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohn-/Essbereich, der Flur sowie Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Wandeinbauschrank. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den, nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon.

Zusätzlich aufgewertet wird diese Wohnung durch einen Stellplatz, der im späteren Kaufpreis mit enthalten ist.