Hofanlage in Bad Arolsen - Wetterburg

STEHT NICHT  MEHR ZUR VERFÜGUNG!

 Einmalige Gelegenheit in Sichtweite des Twistesees

Zusätzliche Info

Diese Hofanlage ist ideal geeignet für verschiedene Verwendungsformen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinba-rungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese, jegliche Haftung ausgeschlossen. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns vor.

Wissenswert!

*Der Dreiseithof ist eine Bauernhofanlage, in der die Gebäude drei Seiten eines rechteckigen Hofs einnehmen. Die Anordnung kann je nach Region sehr unterschiedlich sein*

Wir haben uns dazu entschieden keinen Preis festzulegen, da durch die besonderen Eigengschaften der Immobilie, eine individuelle Preisverhandlung sinnvoller erscheint. Selbstverständlich nehmen wir auch Preisgebote entgegen, die jedoch realistisch sein müssen.

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune und Stall wurde 1966 erbaut und wurde früher von einer Familie mit Viehhaltung zur Selbstversorgung genutzt. Die Lage dieses Anwesens ist besonders hervorzuheben! Fußläufig ist der Twistesee in ca. 200 Metern erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ein schöner Kinderspielplatz mit tollen Spielgeräten. Das Wohnhaus bietet neben einer Freifläche (Wiese), drei Garagen sowie einen Verbindungstrakt mit zusätzlichem Lagerraum (ehemals Milchkammer). Das Haus bietet viel Wohnraum auf insgesamt drei Etagen, wobei das Dachgeschoss als Ausbaureserve dient. Das Gebäude ist ideal für Renovierer und Liebhaber von viel Platz, geeignet. Der bauliche Zustand und die großzügige Raumaufteilung lassen viele neue Gestaltungs- und Umbaumaßnahmen offen. Es ist empfehlenswert folgende Gewerke in die Sanierung mit einzubeziehen: Sanitär, Elektrik, Heizung, sowie teilweise Decken, Fußböden und natürlich die Fenster. Aufgrund der anstehenden Sanierungsarbeiten ist das Bauernhaus ideal für Menschen, die vielleicht einige Gewerke in Eigenleistung angehen möchten. Die Scheune mit hoher Raumhöhe auf 2 Etagen bietet zum Einen großzügige Lager und Abstellmöglichkeiten aber auch individuelle Umbaumaßnahmen sind hier vorstellbar, z.B. für Büroräume, eine Praxis, ein Atelier oder weiteren Wohnraum. Auch Mehrgenerationswohnmodelle, Senioren-WG, Ferienappartements oder Wohnanlage wären denkbar. Das Wohnhaus wird ausschließlich über eine Ölzentralheizung (Buderus 2004) beheizt. Das Wohnhauses ist voll unterkellert. Das gesamte Anwesen bietet viel Wohnraum und Potenzial, setzt aber ein gewisses Engagement voraus. Daher ist dieses Wohnhaus ideal für Menschen mit der Leidenschaft für Renovierung, handwerklichem Geschick und dem Traum der Selbstverwirklichung.

Um die Ecke gedacht...

Eine weitere interessante Überlegung für Investoren wäre, das Quartier mit einer Wohnanlage für Feriengäste oder Eigentumswohnungen zu bebauen. Die Region ist sehr stark von unseren Niederländischen Nachbarn frequentiert, da die Entfernung lediglich ca. 250 Kilometer ab der Landesgrenze beträgt. Investorenanfragen sind ausdrücklich erwünscht.

Grundstücksgröße:    ca.3517 m²
Bruttogrundfläche Wohnhaus:     ca. 362 m²
Wohnfläche Wohnhaus:     ca. 191 m²
Zwischenbau,Stall, Tenne:     ca. 318 m²
Scheune mit Garagenanbau:     ca. 358 m²

Wo werde ich wohnen?

Die Ferienregion Twistesee mit dem Mittelzentrum Bad Arolsen, den Städten Diemelstadt, Volkmarsen und der Gemeinde Twistetal, liegt im Norden des Waldecker Landes – besonders der Anziehungspunkt Bad Arolsen mit seinen touristisch-attraktiven Angeboten ist ein Hotspot für die ganze Region. Der Twistesee ist aufgrund seiner vielen Freizeitangebote ein beliebtes Naherholungsgebiet. Um seinen Hauptteil führt ein 7 km langer Fußgänger- und Radwanderweg, der abschnittsweise asphaltiert bzw. geschottert ist; zahlreiche Wege laden in den Wäldern zum Wandern und Joggen ein. Wasserskisportlern steht eine im Stausee installierte Wasserskianlage zur Verfügung. Das Stillgewässer darf mit Schlauch-, Paddel- und Tretbooten befahren werden. Am Ufer wurden Sandstrände angelegt. Auf den westlich des Stausees befindlichen Berghängen gibt es einen Neun-Loch-Golf- und einen Minigolfplatz. Dort liegt auch der Ferienpark Twistesee, in dem zum Beispiel Nurdachhäuser auch zu Seminarzwecken angemietet werden können. Am Ostufer gibt es eine große Liegewiese, eine FKK-Wiese und eine abgesperrte Fläche für Schiffsmodelle. Die Entfernung zu weiteren Seen in der Region beträgt: Edersee ca. 28 Km, Diemelsee ca. 26 Km und die Aabachtalsperre ca. 38 Km.

Informationen über die Kommunen Bad Arolsen, Diemelstadt, Twistetal und Volkmarsen finden Sie auch unter www.nordwaldeck.de. 

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